Mám stávající objekt a potřebuji zmodernizovat jeho provoz
Na základě poptávky investora, společnosti STOKLASA, zabývající se velkoobchodem s textilní galanterií, vypracovala společnost LOGICON Partner analýzu výchozího provozu, koncepční plán přístavby nového skladu v areálu Bolatice a detailní návrh polo-automatizace skladového provozu. Součástí logistického řešení je třípodlažní policový mezanin, vychystávací válečková dopravní linka a systémový paletový sklad s navigací VZV.
Řešení
STOKLASA
Na logistickou studii navázala společnosti KOHL Architekti studií architektonickou, kdy bylo potřeba vyřešit stávající provoz v bývalé hale na výrobu plastových oken a tento adaptovat na nové využití. Provedli jsme vyhodnocení stávajícího areálu v obci Bolatice z hlediska dopravní dostupnosti a logistiky, velikosti parcely, souladu s územním plánem, napojení na inženýrské sítě, geologie, vyhodnocení sousedských vztahů, dostupnosti pracovní síly atd. Na změnu ve stávající hale jsme navrhli návazný skladový provoz v centrálním skladu kapacitně definovaný logistickou studií. K tomuto vyřešenému skladovému provozu jsme připojili návrhem administrativní a skladovací zázemí. Celkové řešení areálu se podařilo vhodnými úpravami bez velkých potřeb demolic a při zachování stávajícího objektu úspěšně zjednodušit, zamezit dopravním kolizím nákladní a osobní dopravy. Maximalizovat kapacitu skladových zásob. Optimalizovat docházkové vzdálenosti zaměstnanců a kompletně vyřešit jejich administrativní, šatnové a sociální zázemí.
Posoudili jsme dopad výstavby na životní prostředí a potřeby energetických nároků pro stavbu a následný provoz. Zpracovali jsme komplexní odhad investičních nákladů celého projektu a předběžný harmonogram. Závěrem jsme firmě STOKLASA a.s. vyhodnotili přístavbu ke stávající hale jako vhodnou pro uvažovaný investiční záměr. Následně investor přistoupil k objednávce navazujících projekčních stupňů v celkovém potřebném rozsahu:
- Projekt pro územní řízení a stavební
- Inženýrská činnost pro zajištění stavebního povolení
- Projekt pro realizaci stavby
- Autorský a technický dozor stavby
Průběžné zpracování jednotlivých fází projektu v souběhu se zajištěním veškerých stanovisek dotčených orgánů a následné vydání stavebního povolení umožnilo rychlé zahájení výběrového řízení na zhotovitele stavby. Na základě našeho doporučení byl vybrán zkušený technický dozor, který toto výběrové řízení vedl a vyhodnotil nejlepšího kandidáta na generálního dodavatele stavby. Díky kvalitně zpracovanému prováděcímu projektu a výběru zodpovědné stavební firmy byla realizace celé stavby bez větších komplikací ukončena do 10 měsíců od jejího zahájení. V průběhu realizace stavby došlo pouze k minimálním omezením provozu investora ve stávajícím objektu. Po kolaudaci byl provoz v nově vybudovaném centrálním skladu s administrativním zázemím ihned zahájen a napojen na stávající výrobní proces celého areálu. S vedením firmy STOKLASA a.s. máme díky této výstavbě navázány pevné a dlouhodobé partnerské vztahy.
